Toimitilan vuokraaminen on viisas ratkaisu yritykselle, joka haluaa pitää pääomansa liiketoiminnan kasvattamisessa sen sijaan, että se sitoutuisi kiinteistöihin. Kun vuokraat toimitilan meiltä, sinä keskityt ydinosaamiseesi – me huolehdimme seinistä. Energiakustannukset ovat kuitenkin osa jokaisen vuokralaisen arkea, ja oikeilla käyttötottumuksilla voit vaikuttaa niihin merkittävästi. Vaikutusmahdollisuutesi riippuvat vuokrasopimuksen tyypistä: sähkönkulutukseen voit vaikuttaa suoraan, lämmityskustannuksiin osittain.

Mihin energiakustannuksiin vuokralainen voi todella vaikuttaa?

Vuokralaisen vaikutusmahdollisuudet energiakustannuksiin riippuvat ensisijaisesti vuokrasopimuksen tyypistä ja energiakustannusten jaosta. Sähkölaskusta vuokralainen vastaa lähes aina itse, mikä antaa täyden kontrollin sähkönkulutukseen. Lämmityskustannukset jakautuvat vuokranantajan ja vuokralaisen kesken kiinteistön lämmitysjärjestelmästä riippuen.

Toimitilojen vuokrasopimustyypit määrittelevät energiakustannusten jaon. Bruttovuokrasopimuksessa vuokranantaja kattaa kiinteistön energiakustannukset – tämä on monelle yritykselle helpoin ja selkein vaihtoehto, sillä kulut ovat ennakoitavissa. Nettovuokrasopimuksessa vuokralainen maksaa omat sähkö- ja mahdolliset lämmityskustannuksensa erikseen, jolloin oman kulutuksen hallinta korostuu.

Vuokraamassasi toimitilassa voit aina vaikuttaa omaan sähkönkulutukseesi sopimuksen tyypistä riippumatta. Lämmityskustannuksiin vaikuttaminen on mahdollista, jos maksat lämmityksen erikseen tai tilassa on huoneistokohtainen säätö. Kiinteistön perusrakenteiden energiatehokkuudesta – kuten ikkunoiden ja eristeiden kunnosta – huolehtiminen kuuluu meille, ei sinulle. Se on yksi vuokraamisen selkeimmistä eduista.

Miten vuokralainen voi vähentää sähkölaskuaan käytännössä?

Sähkönkulutuksen vähentäminen onnistuu parhaiten laitteiden tehokkaalla käytöllä ja valaistuksen optimoinnilla. Toimistotiloissa tietokoneiden ja tulostimien virransäästötilan hyödyntäminen, tarpeettomien laitteiden sammuttaminen sekä LED-valaistuksen käyttö ovat yksinkertaisia mutta tehokkaita keinoja pitää sähkölasku kurissa.

Vuokraamissasi toimitiloissa sähkönkulutuksen hallinta on erityisen tärkeää, sillä liiketilat kuluttavat usein merkittävästi energiaa. Valaistuksen käyttöaikojen optimointi ja tarpeettomien sähkölaitteiden sammuttaminen aukioloaikojen ulkopuolella voivat tuoda huomattavia säästöjä – ilman investointeja tai rakennustöitä.

Pienetkin muutokset käyttötottumuksissa kertyvät ajan myötä merkittäviksi säästöiksi. Vuokraamissasi liiketiloissa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti valaistukseen, sillä se muodostaa usein suurimman osan sähkölaskusta. Liikkeentunnistimien käyttö ja päivänvalon hyödyntäminen mahdollisuuksien mukaan vähentävät energiankulutusta tehokkaasti – ja nämä ratkaisut ovat käytettävissäsi heti, kun ovet avautuvat.

Voiko vuokralainen vaikuttaa toimitilan lämmityskustannuksiin?

Lämmityskustannuksiin voit vaikuttaa termostaattien oikealla käytöllä ja lämmönhukan vähentämisellä ilman rakenteellisia muutoksia. Huonelämpötilan laskeminen yhdellä asteella vähentää lämmityskustannuksia noin 5–7 prosenttia. Yölämpötilan alentaminen ja poissaolojen aikainen lämpötilan säätö tuovat lisäsäästöjä.

Toimitiloissa ilmanvaihdon optimointi on tärkeää. Tuuletus kannattaa tehdä tehokkaasti lyhyessä ajassa sen sijaan, että ikkunat olisivat raollaan pitkään. Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen vedottomiksi pienillä tiivistenauhoilla on sallittua ja tehokasta – eikä vaadi vuokranantajan lupaa.

Lämmönhukan vähentäminen onnistuu myös sisustusratkaisuilla. Paksujen verhojen käyttö ikkunoissa, mattojen asettaminen kylmille lattioille ja lämmittimien käytön älykäs optimointi auttavat pitämään lämmityskustannukset kurissa. Ovien pitäminen kiinni lämmitettyjen ja lämmittämättömien tilojen välillä on yksinkertainen mutta tehokas keino – ja nämä kaikki onnistuvat vuokratilassa ilman suuria investointeja.

Mitä energiansäästötoimia vuokralainen saa tehdä ilman lupaa?

Vuokralainen saa tehdä pieniä, helposti palautettavia muutoksia ilman vuokranantajan lupaa. LED-lamppujen asentaminen olemassa oleviin valaisimiin, tiivistenauhojen asentaminen ikkunoihin ja oviin, älykkäiden pistorasioiden käyttö ja irrotettavien energiansäästölaitteiden asentaminen ovat yleensä sallittuja toimenpiteitä.

Vuokraamissasi tiloissa sallittuja toimenpiteitä ovat myös verhojen ja sälekaihtimien asentaminen ilman pysyviä kiinnityksiä, lämpömittareiden käyttö lämmityksen seurantaan ja siirrettävien lämpöpumppujen hankkiminen. Älykkäiden termostaattien asentaminen on mahdollista, jos se ei vaadi sähkötöitä.

Suuremmat muutokset, kuten sähköjärjestelmän muutokset, pysyvät asennukset tai rakenteelliset muutokset, vaativat aina vuokranantajan luvan. Me suhtaudumme kumppaneinamme myönteisesti toimenpiteisiin, jotka parantavat tilojen energiatehokkuutta ja vähentävät käyttökustannuksia – yhteinen etu on meille tärkeä. Ota rohkeasti yhteyttä, jos sinulla on kehitysideoita tilojesi suhteen.

Energiakustannusten hallinta vuokralaisena on helppoa, kun tiedät omat vaikutusmahdollisuutesi. Vuokraamalla toimitilan meiltä saat joustavan ratkaisun ilman sitoutumista kiinteistöihin – ja voit keskittyä siihen, missä olet parhaimmillasi. Ota yhteyttä ja kerromme, miten löydämme juuri sinun yrityksellesi sopivimman toimitilan.