Agore Kiinteistöt teki vuonna 2025 vahvan tuloksen. Hyvä kehitys perustui aktiiviseen kiinteistöjohtamiseen, tiiviiseen yhteistyöhön vuokralaisten kanssa sekä tehokkaasti kohdennettuihin investointeihin. Energiatehokkuutta ja kiinteistöjen laatua parantaneet toimet auttoivat hillitsemään kustannuksia, vahvistivat kohteiden kilpailukykyä ja tukivat kassavirtaa sekä salkun pitkän aikavälin tuottoa.

Agore on pohjoismainen kiinteistösijoitusyhtiö, jonka omistuksiin kuuluu kauppakeskuksia, liiketiloja ja toimistoja eri puolilla Suomea. Salkun hallinnoinnista vastaa Trevian Asset Management.

Yhtiö on jatkanut kiinteistöjensä määrätietoista kehittämistä vastaamaan paikallista kysyntää. Samalla toiminnan tehokkuutta ja vastuullisuutta on parannettu systemaattisesti.

– Kehitämme kiinteistöjämme jatkuvasti, jotta ne palvelevat mahdollisimman hyvin vuokralaisia ja paikallista kysyntää. Energiatehokkuuden ja vastuullisuuden parantaminen on keskeistä, kun tavoitteena on varmistaa hyvä tuotto pitkällä aikavälillä ja säilyttää kohteiden vetovoima, sanoo Anni Tenhunen, Trevianin Head of Retail Team.

Vakaa operatiivinen suorituskyky

Yhtiön operatiivinen suorituskyky pysyi hyvällä tasolla. Vuokrausaste oli 92,1 %, ja sitä tukivat aktiivinen vuokraustoiminta sekä vuokralaissuhteiden pitkäjänteinen kehittäminen. Kävijämäärät kasvoivat 2 % ja vuokralaisten myynti 1 %, mikä kertoo tasaisesta kysynnästä koko salkussa.

Vuokralaistyytyväisyys säilyi hyvänä (NPS +31). Tähän vaikuttivat erityisesti tiivis vuoropuhelu vuokralaisten kanssa sekä parantunut viestintä. Agore edisti myös kaupunkikeskustojen elinvoimaa järjestämällä paikallisia tapahtumia ja osallistumalla erilaisiin kehityshankkeisiin.

Vastuullisuus tukee taloudellista tulosta

Vastuullisuus on kiinteä osa Agoren kiinteistöjohtamista. Se tukee sekä toiminnan tehokkuutta että pitkän aikavälin taloudellista tulosta esimerkiksi energiansäästöjen ja kohteiden kilpailukyvyn paranemisen kautta.

Vuoden aikana ESG-työtä jatkettiin edelleen, ja tavoitteita tarkennettiin kaksoisolennaisuusanalyysin pohjalta. Edistyminen näkyy sekä ympäristötuloksissa että ulkoisissa arvioinneissa.

Agore saavutti neljän tähden GRESB-luokituksen (85/100). Lisäksi BREEAM In-Use-sertifioitujen kohteiden osuus nousi 98,3 prosenttiin, tasolle “Very Good” tai sitä korkeammaksi.

Ympäristötulokset paranivat edelleen:

• Hiilijalanjälki pieneni 10,8 tonniin CO₂ 
• Uusiutuvan energian osuus saavutti 100 %
• Kierrätysaste kasvoi 63,55 %:iin

Hyvä esimerkki liiketoiminnan ja vastuullisuuden yhdistämisestä on Lanternaan rakennettu hybridivoimalaitos. Se parantaa energiatehokkuutta ja tukee sekä kustannusten hallintaa että päästövähennyksiä pitkällä aikavälillä.

Aktiivinen kehitys ja näkymät

Agore jatkoi kiinteistösalkkunsa kehittämistä vahvistaakseen kilpailukykyä ja tulevaa tuottopotentiaalia. Lanternassa eteni merkittävä uudistushanke: vuokralaisrakenteen muutokset käynnistyivät vuonna 2025 ja jatkuvat vuonna 2026 osana laajempaa kaupallista kehitystä. Tavoitteena on varmistaa kohteen vuokratuottojen optimointi tuleville vuosille.

– Lanternan uudistus kuvastaa hyvin aktiivista otettamme kiinteistöjen kehittämiseen. Parannusten myötä kohteen näkymät ovat erittäin vahvat, Tenhunen toteaa.

Agore Kiinteistöt keskeiset luvut 2025

Lisätietoja Agoren vastuullisuustyöstä: lataa vuoden 2025 vastuullisuusraportti.

Lisätiedot:

Anni Tenhunen
Portfolio Manager / Head of Retail Team
Agore Kiinteistöt / Trevian Asset Management
040 725 6005
anni.tenhunen@trevian.fi

Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 paikkakunnalla. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Keskustakohteita kehittävä Agore edistää aktiivisesti kaupunkikeskustojen elävyyttä ja elinvoimaisuutta. Agore harjoittaa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. www.agore.fi

Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimistotiloihin, vähittäiskauppaan, asuinkiinteistöihin, logistiikkaan, infrastruktuuriin ja elämysareenoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö. Tarjoamme täyden palvelun varainhoitoa ja strukturoituja sijoituspalveluita sijoituksen koko elinkaaren ajalle. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi